问：谁可以帮我来管理我所投资的物业？
答：要使阁下的物业投资得到满意的回报，必须选择专业的管理人员来进行管理。我公司设有经验丰富的物业管理部，十分乐意长期为阁下提供优质的物业管理服务。

问：如果我的物业租不出去怎么办？
答：物业租不出去的问题是不会发生的。如果您的物业租金合理，那就一定会很抢手。所以，依据您物业的条件灵活地设置租金是关系到您物业是否能够快速出租的关键。当然，关于税务的收入与支出也是不可忽视的。保险、安全网络计划能够帮助您控制和保证您的物业。现今，澳洲有超过６００万的租客，而且这个数字还在与日俱增。相对于这个庞大的数字而言，仅仅６％的澳洲人拥有自己的投资物业。同其他人一起居住并不是出于他们的本意, 而是经济条件的局限。

问：投资物业有哪些费用开支？
答：市政费、水费、保险费、物业立案法团费、维修保养费、物业管理费等等。

问：对于长期出租的物业,物业管理人的收费如何？
答：根据昆士兰州(Queensland)的规定，物业管理人的基本费用是7.5%加上10%的GST税收以及第一周的租金。同时，还要收取每个月5澳元的文书报告费用。

问：对于假期（短期）出租的物业,物业管理人的收费如何？
答：如果是出于度假的目的租用物业，基本费用是所有租金收入12.5%再加上每个月5澳元的报告费用，同时还有一些额外的费用，例如：电费，床上用品租金等等。

问：我该怎样支付费用呢？
答：我们公司的物业管理部门可以安排从阁下的租金账户中扣除这些费用，或者从阁下的澳洲银行账户中自动扣取。

问：业主可以向租户收取租金的GST吗？
答：不可以。业主不可以向租户收取租金的GST。业主也不能把物业有关花费的GST向税局抵税。

问：什么是安全网络计划?
答：安全网络计划可以确保您的投资运行无误，一些保障制度如下：
a) 未到期离开的租客 ━ 6个星期的房租
b) 拖欠房租 ━ 15个星期
c) 拒绝入住 ━ 26个星期
d) 防止入住 ━ 52个星期
e) 未能出租 ━ 52个星期
f) 法律花费 ━ 5,000澳元
g) 房租损失 ━ 每周最多1,000澳元

保险条例为您的物业中租客使用的家俱和设施提供保障，保障内容如下:

如果因租户或者租户来访者引起任意的恶意损坏或偷窃行为,保险为你提供多达5万 澳元的赔偿.作为房东，保险为你提供多达１千万澳元的保护。上述的条款是我们所提供的服务以及部分安全网络计划所涉及到的内容。保险的花费是可以抵税的, 每年每处物业成本大约是225澳元。这种保险是以防万一的必备策略。

问：如何加入安全网络计划，费用如何计算呢？
答：每年每处物业成本大约是225澳元。这种保险是以防万一的必备策略。我们的物业管理部门可以为您安排这一事宜。

请记住，只要你的物业租金合理，那就一定可以顺利出租

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