黄金海岸(Gold Coast)是目前澳洲发展最快的城市，作为第六大城市的黄金海岸很快就会超过维多利亚(Victoria)成为全澳第二大城市。

据统计，每年有15,000名新住民来到黄金海岸并居住于此。每七年到十年中，人口的数量就会翻一番，许多大公司也将他们的总部迁至这个美丽的城市，因此提供了大量的就业机会。

2004年6月30日的人口统计显示黄金海岸常驻人口已达到469，214名。黄金海岸所特有的吸引力使这里的人口到2006和不久的未来至少以3.7%的增长率上升 。

从1961年至今，人口平均增长率达以每年5%的速度增长已经超过35年了。这种增长速度是全澳平均人口增长率的四倍多。

近来，昆士兰州(Queesnland)房地产研究院所作的问卷调查表明独立房的出租空房率为1.42%，而单元房的出租空房率仅为0.89%。这种超低的空房率意味着黄金海岸的租赁房屋市场的需大于求。

在昆士兰州，黄金海岸的租金最高，在过去的两年内增长了10%到15%，甚至超过了布里斯本(Brisbane)。

由于缺乏土地，洲际迁移，海外移民以及投资者的涌入确保了将来人口的增长。这种增长趋势将会使黄金海岸的住宅区域和通往布里斯本新建的8道太平洋高速公路的两侧的住宅屋日益剧增。很快这里将会形成一个拥有超过两百万人口的城市居住区域。